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商业贷款和公积金贷款不能分开购买
更新时间：2019-11-15 06:50:56
问题描述：
商业贷款
和
公积金贷款
不能分开购买
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房产纠纷律师团队
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商业贷款可以转成公积金贷款。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市
住房公积金贷款
申请条件；
2、 借款人必须是原
住房贷款
的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的
房屋所有权
证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过
住房公积金
贷款的。
2019-11-15 06:45:45
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使用
公积金
贷款
逾期的话，
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度，以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话，你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
建议别拖欠贷款，
公积金贷款利率
这么低，没必要逾期。
2019-11-15 06:49:23
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办理商业贷款手续有以下三点：
签订购房
买卖合同
，然后到贷款
银行
进行面签，面签必须买卖双方同时到场
所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。
审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行
抵押
，买方须在
抵押合同
上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
2019-11-15 06:50:56
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