首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
土地使用权证和房产证名字不一样行吗？
更新时间：2019-11-15 07:07:36
问题描述：
土地使用权
证和
房产证
名字不一样行吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
451349
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产
证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2019-11-15 07:00:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1036648
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理
房屋所有权
登记和共有权登记，一人持《
房屋所有权证
》，其它人持《房屋共有权证》。
2019-11-15 07:01:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
776195
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和
国有土地使用证
可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有
土地使用证
，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是
集体土地
(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的
土地所有权
只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
2019-11-15 07:07:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
不动产权证可以代替土地使用证吗
3194
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
不动产权证是房产证吗?
不动产权
不动产权证是房产证吗
房屋产权
3989
土地使用证和房产证名字不一样可以吗？
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用权证的效力怎样
902
没有房产证，但房屋契证和土地使用证名字不一样能过户吗？
没有房产证的二手房过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地使用一定要和房产证的名字一样吗，也就是说头地使用权是老公的名字，房产证老婆的名字可以吗？
1、农村集体土地拥有权属于农民集体所有！ 《土地管理法》第十条 2、国家征地发放补偿款应该给土地所有者和使用者！ 3、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
产权证，土地使用证才办土地名字给产权不一样土地使用想和产权证名字一样
去更正
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证和土地使用名字不一样
无法办理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
2149
土地使用证和房产证的名字不一样
属于卖方所有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
2076
请问土地使用证和办理房产证的名字不一样可以吗？
土地使用证和办理房产证的名字不一样不可以，可以委托我全权筹划代理房产过户手续，为你省钱
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房贷还没还完可以转让给儿子吗？
法律分析：房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。法律依据：《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
3556
转让一栋70平方米的房子要多少钱？
您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
2929
我想在农村建三层楼，但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子小产权是什么意思
小产权房
3506
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
恶意拖着不离婚怎么办
假离婚
4001
关于商品房出现危房问题的应对措施
当商品房出现危房问题，开发商拒绝承担责任时，你可以采取以下措施维权：首先，收集相关证据，如购房合同、维修记录、房屋损坏照片等。其次，向房地产管理部门或消费者协会
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房采光权的法律规多少米
农村建房采光权要求楼间距合适。如采光受影响，可先协商，要求对方整改或补偿；协商不成，可申请有关部门调解；若仍无法解决，可向法院起诉维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好房子竣工时间咋和房本时间不一样
竣工时间和房本时间不同，可能因登记、验收等流程导致。通常处理方式包括：核实相关文件，如施工合同、竣工验收报告等；向开发商或相关部门咨询原因；如存在纠纷，可寻求法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋轮候查封生效时间以及是否需要续封的问题。
房产问题，方便电话沟通吗？
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
三沙市律师
律师解答动态
刚刚
屠明双律师
近期帮助 1516 人
再问一下，去法院起诉，还要不要请个律师
13秒前
谢奎和律师
近期帮助 19698 人
你好，分居情况下，男房自己在外租的房子，女方到住所撬锁算不算违法
48秒前
谢奎和律师
近期帮助 19698 人
你好我问一下支路与主路交叉十字路口我支路直行撞到主路直行的车辆谁的责任
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19698 人
你好，有个叫胡明春的律师说有个明星周边诈骗的案子，要我协助调查，要求我打电话，不然就让警察上门
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19698 人
公司规定要求每天加班超4个小时以上才给加班费合法吗？
6分钟前
赵振清律师
近期帮助 23599 人
你好我是患者家属，我怀疑医院延误疲情错失最佳治疗时间
7分钟前
赵振清律师
近期帮助 23599 人
我问一下我之前怀孕去一家医院做孕酮和彩超的检查，没几天之后我下腹剧烈疼痛去另一家医院急诊说是宫外孕导
9分钟前
彭霞律师
近期帮助 17857 人
朋友判了缓刑在龙泉驿区执行温江区司法局还说要给公司还有温江这边房东这些说朋友正在接受矫正，想问一下这
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
