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爷爷前两年去世了,爷爷留下一间农村房屋,是宅基地,现农村家里只剩两孙女,房屋应如何继承,由谁继承
更新时间:2019-11-15 09:20:49
问题描述:
爷爷前两年去世了,有两儿两女,,一个儿子一个女儿已经离世,爷爷留下一间农村房屋,是宅基地,现农村家里只剩两孙女,而余下的女儿和儿子是城市户口,爷爷没有
立遗嘱
,房屋应如何
继承
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如果
宅基地使用权
没有更名,没有遗嘱,女儿可以主张继承,但需要归还儿子的出资。 法律依据《
中华人民共和国继承法
》 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。
第三十三条 继承遗产应当清偿
被继承人
依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人
放弃继承
的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
第三十四条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
2019-11-15 09:09:37
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根据《中华人民共和国
继承法
》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分
个人财产
,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由
法定继承人
的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者
法定继承
人以外的人。
相关的法律规定,对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利,并不需要子女或者其它继承人同意。
2019-11-15 09:14:45
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法律依据:
《继承法》第十七条,公证
遗嘱
由
遗嘱人
经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
2019-11-15 09:16:51
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根据《继承法》第三条规定:“遗产是指
公民
死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。 首先,宅基地使用权具有很强的依附性,通常情况下,宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行,因集体经济组织成员的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,也就是说不可以继承。
其次,宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要,具有
社会保障
功能,如果允许继承,将导致宅基地的无限扩大,违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此,农村宅基地不是遗产,从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下,根据“地随房走”的原则,
继承人
对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。 《
中华人民共和国土地管理法
》第八条规定:“农民和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
”
2019-11-15 09:20:49
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