首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
我4月15日与中介签了卖房合同,回来后觉得合同签的付款方式不对。把房子过户给买房。算违约吗
更新时间:2019-11-15 09:37:18
问题描述:
我4月15日与
中介
签了卖房
合同
,回来后觉得合同签的付款方式不对。因为房子没满二年,合同上写5月底先把房子公证到中介
公司
名下,买房先付给我20万。等11月份满二年后再把尾款付给我,把房子过户给买房。我现在觉得这样不合理不卖了。算违约吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
336206
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的
违约金
给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担
违约责任
:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)
2019-11-15 09:30:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
307823
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻
离婚
按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离
婚房
屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产
证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到
公证处
办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-11-15 09:34:00
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
342185
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚房产
过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚
房产过户
免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订
离婚协议书
的到公证处办理析产公证,如有
离婚判决书
的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2019-11-15 09:37:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
中介购房合同签了买方反悔怎么办
10527
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易合同应该怎么签
二手房交易合同
二手房网签合同和购房合同一样吗
网签合同
我是卖房人在中介签了一份合同,中介说我违约。签的东西也不是买卖二手房合同。请问我违约了吗。
面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式: 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
我通过中介卖房,签了个合同把房子卖给了中介,但是只是签了合同没有收定金,这算是违约吗
根据法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 定金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我通过房产中介买房5月10日签的合同。可是因为卖房者的房子抵押没有解除不能网签。是不是卖方违约
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已通过中介公司与卖房房主签了购房合同,现在弟弟不同意买这个房子,我签的合同是有效合同吗?
您好,你弟弟和你是代理关系?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房是通过中介交了定金签了合同的,卖房时合同上签的是12月28号过户,但是由于卖房一方没解压完房屋
你好,中介费应当支付,但由于是卖方违约,应当由卖方进行赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
245
我买了一个回迁房,签了安居中介的三方房屋买卖合同,签了合同答应明年5月1日之前完成更名,我们只
你好,可以作为证据。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
110
我作为卖方,7月份通过房产中介与买方签订了房屋买卖合同,到了合同约定的付款日和过户日,买方未付款,我
要看合同如何约定各方违约,及如何支付定金及违约金等。。。。。 一般情况下要起诉对方。。。。。 中介有责任的或违约的,可一并起诉。。。 具体可持材料面询律师
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
140
债务人的财产有哪些
债务追讨
65
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
75
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
90
相关推荐
律师推荐:
阿拉善盟律师
同城律师:
阿拉善左旗律师
阿拉善右旗律师
额济纳旗律师
律师解答动态
刚刚
吴郑伟律师
近期帮助 2752 人
发货没收到货款,对方不接电话
刚刚
于子强律师
近期帮助 6489 人
离婚协议咨询
39秒前
李红律师
近期帮助 6181 人
要求公司补交社保后,公司同意补交,我可以在这期间直接离职么
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 73174 人
每月退休金3300元被冻结了七个月了,目前没有生活费来源,如何向法院申请解冻退休金?
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22828 人
债务纠纷法院判决后,在外地找不到被告人怎么办
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9555 人
女孩高三补习离高考只一个月了谈恋爱班主任要求停课要怎么办
4分钟前
化伟律师
近期帮助 1439 人
两个人离婚车孑归男方,就是没有过户,保险公司培偿款要打给女方,保险公司要把钱打给女方.怎么办
4分钟前
唐彤平律师
近期帮助 86 人
我可能受到诈骗了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询