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买了套期房,商品房,月供还了3个月了,怎么转让。
更新时间:2019-11-15 13:47:06
问题描述:
买了套
期房
,
商品房
,月供还了3个月了,怎么转让。
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期房转让步骤:
1、签订预售合同
期房转让前,转让人必须与
房地产开发企业
签订
商品房预售合同
,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让,所以第一步必须是签订预售合同。
2、书面通知开发商
转让人未付清
商品房预售
合同约定的总价款的,转让人应当取得
房地产开发
企业同意;已付清总价款的,转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。
3、转让合同与登记
转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
2019-11-15 13:47:06
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