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离婚时协议房产归我,现在房产过户找不到人了怎么办
更新时间:2019-11-18 12:09:44
问题描述:
离婚
时协议
房产
归我,现在
房产过户
找不到人了怎么办
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房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
因此,房产证上名字的记录即为房产所有人的名字,房产归该人所有。
2019-11-18 11:53:07
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离婚时,夫妻共同所有的房产由双方
协议
处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
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房屋,就所得价款进行分割。
2019-11-18 11:59:45
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协议离婚房产过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。
2019-11-18 12:02:57
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房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下:
1、析产过户: 因是直系亲属,可以走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),父母等所有家人签字同意析产到子女名下,准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元;
2、买卖过户: 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
2019-11-18 12:09:44
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协议离婚房产过户要怎么做
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协议离婚后房产需要过户吗
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协议离婚后房产如何过户
离婚房产过户
我们协议离婚孩子和房子归我房产上是俩人的名字现在我要变更房产找不到她人怎么办
离婚需要双方都同意,如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关或任一方户籍所在地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证;如果是诉
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协议离婚财产分割反悔了怎么办
协议离婚财产分割
协议离婚房产归子女,但没有过户,后来女方反悔了怎么办?
(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用
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我离婚协议上房子归我,对方在房产过户不签字怎么办
离婚协议签字后还没有生效,要办理离婚登记才能生效。签好离婚协议只是登记离婚的第一步,即双方达成了离婚的合意,但是中国的《婚姻登记管理条例》规定,结婚和离婚都是要
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我和老公协议离婚,离婚协议规定房产归我,房产在苏州,离婚协议生效后,对方不肯办理房产过户手续怎么办
这个情况可以起诉要求对方过户 具体情况可以联系面谈
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夫妻法院协议离婚房产归女方房产过户怎么办
如果是在法院调解或判决,生效后可以直接申请法院执行
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双方协议离婚,房产归女方,要把房产过户女方该怎么办
可以向房产部门咨询一下。
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离婚协议房产归儿子前夫不同意过户怎么办
那没办法 因为房子属于夫妻双方的 与你们的子女无关 如需法律帮助或疑问,欢迎你来电或当面咨询;如满意,请采纳!
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