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房屋沒有办房产证能够卖吗？房屋如今还要按揭
更新时间：2019-11-19 14:20:22
问题描述：
房屋沒有办
房产证
能够卖吗？房屋如今还要按揭
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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．
房屋买卖合同
；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者
身份证
明（复印件核对原件）；
8．
房屋共有
的提交共有协议；
9．银行的
提前还贷
证明。
2019-11-19 14:15:26
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《民法通则》有关代理的内容为：
第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施
民事法律行为
。
代理人在代理权限内，以
被代理人
的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的
代理行为
，承担
民事责任
。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”
2019-11-19 14:16:43
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-11-19 14:20:22
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