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我不能回来办理房产证，可以委托吗？当事人和代理人必须同时去公证吗？
更新时间：2019-11-19 20:35:19
问题描述：
我不能回来办理
房产证
，可以委托吗？当事人和
代理
人必须同时去公证吗？
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通过继承获得的
房产
，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有
被继承人
的房屋具有合法
产权
才能被继承。当继承发生时，如果有多个
继承人
，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2019-11-19 20:26:34
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办理
遗产继承公证
需要提供的材料：
1.首先需要带的是被继承人的死亡证明。医疗机构出具的死亡证明,公安机关出具的死亡证明,人民民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书。并且需要提供注销户口证明（到当地派出所户籍管理处即可办理）。
2.并且还需要带被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。
3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。
4.亲属关系证明。
公证处
一般都提供专用的表格，填写完成后上相应的单位签字盖章即可。
5.
遗嘱继承
的，应提供
遗嘱
原件，并且遗嘱要合法、有效。
2019-11-19 20:30:25
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首先
小产权房
的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企
事业单位
自建房
，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人
土地使用权证
，这就是小产权。
2019-11-19 20:35:19
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