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你好我想卖粮所的房子，房子是楼房！房龄很长了小产权，想问一下以后拆迁能有拆迁费吗？
更新时间：2019-11-19 20:42:35
问题描述：
你好我想卖粮所的房子，房子是楼房！房龄很长了小
产权
，想问一下以后
拆迁
能有拆迁费吗？
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-11-19 20:42:35
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