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你好、我想问一下房屋产权证什么时候都可以吗？A
更新时间：2019-11-20 21:02:30
问题描述：
你好、我想问一下
房屋产权
证什么时候都可以吗？A
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国务院
法制办公布了《国有土地上
房屋征收
与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
房地产
的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请
法院强制执行
，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
2019-11-20 20:54:44
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产权证没有办理下来是不能办理过户手续的，如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
，那么是属于合同房买卖，需要注意以下几点：
确定产权证下来的时间（可以给开发商致电查询）；
约定产权证办理下来后的过户时间；
协商
违约责任
；
如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
约定税费缴纳人；
签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
；
然后等产权证下来后在办理过户手续。
2019-11-20 21:00:54
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怎样查询
二手房
的房屋？
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有
抵押权
的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押
贷款
合同的还款期、利率、本息。
房屋租赁
协议中的租金、租期等问题。
2019-11-20 21:02:30
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