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承继祖宅的房基地空出一部分该怎么办?
更新时间：2019-11-21 01:37:56
问题描述：
承继祖宅的房基地空出一部分该怎么办?
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我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。
第一，因为
宅基地使用权
具有很强的人身依附性，它必须因具有
农村集体经济组织
成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
第二，我国
农村宅基地使用权
主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了
土地管理法
关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
第三，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
2019-11-21 01:31:33
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城市儿女可以继承
农村宅基地
上的房屋，但
宅基地
无权继承。
法律依据 《
中华人民共和国继承法
》
第三条 遗产是
公民
死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
2019-11-21 01:36:04
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宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其
继承人
继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国
继承法
》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品; 《
中华人民共和国土地管理法
》第六条城市市区的
土地
属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
2019-11-21 01:37:56
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