我去年在一个房地产看了一套房。但是房地产合伙人不合，今年房子有涨价了，怎么样才可以让房地产建房了？

更新时间：2019-11-21 10:23:14

问题描述：

我去年在一个房地产看了一套房。订金也交了5万。但是房地产合伙人不合，一直拖着不建房，今年房子有涨价了，我有不想退。怎么样才可以让房地产建房了？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1127066 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

2019-11-21 10:23:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房土地证怎么办理

商品房土地证怎么办理

我于2013年和某房地产开发商签订了购房合同，还是首套房？那个房子算二套房么？

根据你的描述。一般不算

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

现房和期房要怎么区分

现房和期房要怎么区分

多套房怎么办理不动产登记证

多套房怎么办理不动产登记证

我以前在镇上有一栋集体土地房屋，我有房地产证。现在，在祁阳县二十号买房子会被认为是第二套房吗？

二套房认定情况：　　一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房房产契税怎么计算

商品房房产契税怎么计算

现有两一套房，沒有买房指标值，爸爸妈妈房地产怎样产权过户帮我

房屋买卖过户的流程： 1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在某房地产购买一套房，现跟房地产协商退款事宜，请问可以要求房地产立即执行吗？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障些住房的优点： 1、安居保

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在小镇上买了一套房，开发商卖房子我们不是已经在房子上赚了钱了，请问我该怎么维权呢？

你好，水电费一般是物业费中计算，具体要看你们的购房合同与物业合同的约定， 

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

我在小镇上买了一套房，开发商卖房子我们不是已经在房子上赚了钱了，请问我该怎么维权呢？

你好，建议先协商处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行多久就开始执行

申请执行多久就开始执行

我最近看了一套房，他是回迁房合同，要的商品房，这样的房子可以购买吗？有保障吗？

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。

看合同约定及产权情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行怎么样收费

申请执行怎么样收费

弟弟的房子用什么方法过户给姐姐最划算？需要什么资料？怎么办理？

赠与过户最划算。操作包括：1. 签订赠与书，明确双方信息、赠与理由等；2. 办理房屋权属变更登记；3. 缴纳相关税费，完成过户。确保所有步骤合法合规，以保障双方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押物有没有时效的

抵押物有没有时效的

朋友们把房子转到自己的名下对我有什么影响？

可能涉及限购政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押物都有哪些优先权

抵押物都有哪些优先权

有没有朋友把房子转给自己的名字对我有什么影响？

可能涉及限购政策

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债务纠纷怎么样处理好

债务纠纷怎么样处理好

你好。我想问一下男朋友舅舅的房子过户在我名下需要交税吗

房产过户税费处理需根据具体情况操作。首先，了解当地税务政策和规定，确定应缴纳的税费种类和金额。其次，准备相关材料，如房产证、身份证、过户合同等，前往税务部门办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在原有审批了的地基向右移几米建房违法

违法，应停止并改正。具体操作：1. 立即停止建设，避免进一步违法；2. 向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3. 如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

余联刚律师

近期帮助 115617 人

我跟房东租房签的一年合同，到期后默认每三个月给一起房租没有提前天跟房东说。他不退押金，合理吗

6分钟前

杨林礼律师

近期帮助 18599 人

被车撞了导致多处受伤对方全责怎么要赔偿？

8分钟前

刘伟利律师

近期帮助 798 人

把别人车玻璃砸了修9000块双方已经私了就不会坐牢了吧

11分钟前

李朝律师

近期帮助 542 人

通过中介签订租房合同，签订后发现合同签订人不房屋产权所有人，且退还房租押金、租金及中介服务费吗

12分钟前

朗娜律师

近期帮助 1706 人

伪造变造无证驾驶三无车去处理要拘留吗？2018年的事情了我都记不得了

13分钟前

福建衡推律师

近期帮助 7542 人

你好，婚内出轨与别人同居，是重婚罪吗

19分钟前

姚大勇律师

近期帮助 9385 人

子女借网贷会影响父母的医保和社保吗

29分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 46674 人

我在网上拼多多截图的时候不小心漏出来个人信息，并且每天都会提起，这种行为我起诉他有用吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟