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您好!借款,用房产证抵押,必须走什么程序流程吗?
更新时间:2019-11-21 17:55:09
问题描述:
您好!
借款
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房产证
抵押
,必须走什么程序流程吗?
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房屋抵押贷款
的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和
房屋产权
证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产
抵押贷款
流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的
房屋抵押
贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
2019-11-21 17:48:51
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登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。
2019-11-21 17:50:38
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房屋抵押借钱还不上后果很严重:
首先,会产生罚息,任何
贷款
在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房屋抵押贷款也一样,罚息根据
贷款利率
的130%收取。
其次,会产生不良的还款记录,被纳入央行的
征信
系统中,影响个人信用,导致借钱方再贷款不易。
最后,若经多次催缴之后,仍未还的款,贷款机构有权将抵押的房屋进行
拍卖
处理,将拍卖所得金额用于还款,剩余的金额还给借钱方。
2019-11-21 17:55:09
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