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向企业转让财产时如何向个人缴纳最少税款？
更新时间：2019-11-21 18:10:58
问题描述：
向企业转让财产时如何向个人缴纳最少税款？
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房产过户
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的
0.05%
3、
营业税
:差价*
5.5%(
房产证
未满5年的)
4、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2019-11-21 18:04:36
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看选择哪一种方式过户。赠与，需要办理
赠与公证
，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额
契税
3%，
印花税
费万分之五，手续费几百元。买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除
5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有
其他
住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算。
2019-11-21 18:09:50
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房产
交易要交印花税、营业税、个人
所得税
和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。
2019-11-21 18:10:58
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