我可以更改或添加购买合同的买方姓名吗？

更新时间：2019-11-21 18:50:52

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购房合同是否可以办理更名？

按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

2019-11-21 18:42:39

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签约时要审查合同内容：
对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。开发商销售商品房应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书（房屋土地调查机构提供）、建筑平面布置图等。

（1）签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》；前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。

（2）商品房买卖合同的基本内容要具体明确。一般购房合同都是采用开发商提供的格式文本，这里提醒购房者一定要采用正规管理部门提供的合同文本，如果不放心可以请律师一起自行拟定购房合同。在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案。

2019-11-21 18:47:25

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房产证在银行，做抵押，还可以加名字，但是相对比较麻烦，流程如下：

1.向银行申请增加共有人还款
2.银行同意后带上产权证
3.到房管局办理注销抵押手续
4.办理增加名字
5.产权证拿到后在重新办理抵押
6.名字增加完毕
7.不过贷款中增加名字比较麻烦，根据银行的情况来看的。

2019-11-21 18:50:52

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