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最近买了个商铺，因为楼龄比较老，请问这个责任应该谁来承担费用，没有物管也没有维修基金
更新时间：2019-11-21 21:12:35
问题描述：
最近买了个商铺，因为楼龄比较老，排污管和排水管都是铁的，现在在天花处墙体和铁管都漏水，找了师傅看过，如果要维修，就必须打开楼上厕所，重换胶管。这样楼上的地砖厕所防水全部要重做，想请问这个责任应该谁来承担费用，没有物管也没有维修基金
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（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额
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