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我想问一下我贷款签了合同！支付了一半多！请问怎么处理……
更新时间：2019-11-22 07:21:51
问题描述：
你好！我想问一下我
贷款
签了
合同
！但是他们让我百分之十的流动金我付不了，支付了一半多！可是不给我放款说
银行
暂扣了还需要我付剩下的一半……我就不想办了！他说我违约……请问怎么处理……
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已经办理了开发商违约是否能退款 ，这要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除
购房合同
，并且不必承担
违约责任
，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付
违约金
给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
2019-11-22 07:21:51
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