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签了合同了，贷款也不给发放，还得给他们30%违约金，我现在该怎么办
更新时间：2019-11-22 07:34:04
问题描述：
你好，我今天在微信上弄了一个小额
贷款
，签了
合同
了，他让我往
银行
卡里面存钱也存了，也让他拿走了，现在我还差一部分，要不然我的那些钱也拿不回来，贷款也不给发放，还得给他们30%违约金，我现在该怎么办
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买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理
合同纠纷
时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的
违约责任
由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行
按揭贷款
延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权
解除合同
;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
2019-11-22 07:34:04
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