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房产证开发商还没办下来，和买方签了买卖合同，买方交了5万定金，如果现在想毁约怎么办
更新时间：2019-11-22 15:00:15
问题描述：
你好我在
重庆
有一套房子，房产证开发商还没办下来，和买方签了
买卖合同
，买方交了5万定金，银行解押31万也是买方给的，我本来是想重庆卖了回
成都
买但是在房产证没办下来期间成都和重庆房价疯涨，如果现在想毁约怎么办
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银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托ls______前去办理注销抵押登记）;
注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
带着以上东
西和
一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！希望对你有所帮助。
2019-11-22 14:56:28
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解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。
贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。
2019-11-22 15:00:15
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