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资产拍卖
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欠薪已仲裁，但现厂房被抵押拍卖，无其他资产，仲裁书能对抗抵押权优先受偿厂房拍卖款吗？谢谢
更新时间：2019-11-22 20:13:34
问题描述：
欠薪已仲裁，但现厂房被
抵押
拍卖
，无其他资产，仲裁书能对抗
抵押权
优先受偿厂房拍卖款吗？谢谢
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当同一财产向两个以上
债权人
抵押时，拍卖、变卖
抵押物
所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：
（1）
抵押合同
是以登记生效的，按照
抵押物登记
的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。
（2）抵押合同自签订之日起生效的，又可以分为三种情况处理：第一，抵押合同自签订之日起生效，且抵押合同均没有办理登记的，则拍卖、变卖抵押物所得之价款按债权比例清偿；第二，抵押合同自签订之日起生效，且均已办理抵押物的登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，这时如果抵押物的登记时间相同，则按照债权比例清偿；第三，抵押合同自签订之日起生效，且只有一部分抵押办理了抵押物登记的，在这种情况下并存的抵押权中，抵押物已登记的先于未登记的受偿。
2019-11-22 20:13:34
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