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抵押权合同需要一个详细的有法律效益的文本
更新时间:2019-11-22 22:11:27
问题描述:
抵押权
合同
需要一个详细的有法律效益的文本
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
铜陵法律问答顾问
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根据最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第66条规定:“
抵押
人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
”所以,你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决,协商不成的,可以通过诉诸法院的途径解决。
2019-11-22 22:09:42
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池州法律问答顾问
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抵押权属约定
担保物权
而非
法定担保物权
。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》 第33条、38条至43条规定,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、
抵押期限
、
抵押担保
范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
2019-11-22 22:11:27
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