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我买的房原合同说银行按揭还剩下的钱，现在买方通知我，银行不给办按揭，该怎么办？
更新时间：2019-11-23 08:54:42
问题描述：
我买的房原合同说
银行
按揭
还剩下的钱，现在买方通知我，银行不给办按揭，让我用现金付剩余的钱，但我现没那么多钱，该怎么办？
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按揭房
抵押贷款
方式：
方式一：
二次抵押
贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果
借款人
在该行办理了住房
按揭贷款
，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
2019-11-23 08:52:59
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目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行
贷款
始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担
违约责任
，开发商需返还首付款”。
除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了
借款
及
抵押
，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
2019-11-23 08:54:42
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按揭的房子可以贷款吗
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按揭买房注意事项
635
办了按揭贷款可以退房吗
按揭贷款
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银行按揭贷款利率
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