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不便问一下,我买来一套香港移民房就是说私底下签订合同,按指印了,那样有木有风险,由于这房也没出去房本
更新时间:2019-11-23 21:39:02
问题描述:
不便问一下,我买来一套香港移民房就是说私底下签订
合同
,按指印了,那样有木有风险,由于这房也没出去房本
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房产证还没下来,签订的
房屋买卖合同
有效,但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2019-11-23 21:32:25
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买没有
房产证
的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
2019-11-23 21:34:54
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移民不会对国内名下的
房产
不会有任何影响。移民有两种身份,一种是PR,一种是入籍。PR身份是指,保留中国国籍,自然没有任何影响,以后还是中国护照。入籍的话将持国外护照,以后入境中国,需要用国外护照入境,这种情况解决房产问题。
馨窝网提醒需要正规途径,去当地派出所注销户籍并开局证明,证明你跟之前
户口本
/
身份证
持有者是同一个人。这样办理事务很麻烦,但属于最正规的办法,也是最有保障的方式;当然如果觉得麻烦,也可以转到
其他
亲人名下,或者卖掉。
2019-11-23 21:39:02
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