于是在三月底房产证办理下来后，至今不能取保候审。我们卖方能接触当初的协议么

更新时间：2019-11-25 12:40:25

问题描述：

请问，一月份我们和买方签署协议，买方支付了六十万的首付款之后，约定房产证办理下来之后办理过户和支付尾款。于是在三月底房产证办理下来后，要求买方支付尾款过户房产，买方都是以各种理由不支付尾款过户，直到四月底突然失联，四月中买方配偶联系我们说他因为触犯刑事案件被拘留。至今不能取保候审。我们卖方能接触当初的协议么

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一、适用条件　　
1、正面条件　　①可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的; 　　②可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险的; 　　③应当逮捕但患有严重疾病的，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女; 　　④需要逮捕但又证据不足的被拘留人; 　　⑤不能在法定期限内处理完毕，但又需要继续查证、审理的; 　　⑥持有有效出境证件，不需要逮捕但又可能逃避侦查的。　　
2、不能适用取保候审的情形　　累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保侯审。

2019-11-25 12:37:05

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取保候审和保外就医是两个容易混淆的概念，当事人请求取保候审常说成保外就医，要求保外就医常说成取保候审。甚至有的律师也弄不清两者的区别。
　　
一、性质不同
　　取保候审
　　在家中接受接受调查，等待审判。
　　保外就医
　　在家中或者医院服刑。保外就医期间记入刑期。
　　
二、适用对象不同
　　取保候审适用的对象是未经法院审判犯罪嫌疑人。
　　保外就医适用的对象是经过法院判决正在监狱服刑的人。
　　
三、适用条件不同
　　取保候审条件：
　　
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
　　
2.可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
　　
3.患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
　　
4.羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
　　
　　取保候审，能够遵守规定的，结案后，退还保证金。取保候审期间，犯罪嫌疑人违反规定的，没收保证金，令其重新交纳保证金，或者予以逮捕。
　　保外就医，医疗终结后，重新收监。下落不明的，按脱逃犯予以通缉。以非法手段骗取取保候审的，取保候审期间不计算刑期。

2019-11-25 12:40:25

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