用于箱包加工生产,现在的地方因排污环保不合格已停止生产,请问我们要以什么样的方式找房东要回我们应该得到的补偿?

更新时间:2019-11-26 08:53:35
问题描述:
我于2016年1月租了700平米的厂房,用于箱包加工生产,租期6年,现厂房面临改良化拆迁,房东现只给我们搬迁的运输费(900块一车),装修费,另加速迁费奖励200块/平方,运输费和装修费有表格发给我们看,速迁费就只是口头在说,听说拆的时间为6月,现要求我们另外找厂房,现在的地方因排污环保不合格已停止生产,我们知道这个补偿太少,请问我们要以什么样的方式找房东要回我们应该得到的补偿?
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    有营业执照的厂房搬迁补偿标准的具体内容  《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:
    1、设备搬迁安装费;
    2、设备重置成新价;
    3、停产、停业补偿。  在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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