我小区物业夜间发生汽车自燃,业主拨打座机电话和项目经理电话都未接通,业主索赔5万元修车费。

更新时间:2019-11-26 12:26:46
问题描述:
您好!我小区物业夜间发生汽车自燃,业主拨打座机电话和项目经理电话都未接通,业主第一时间未联系到物业人员自己拿灭火器喷向汽车自救,事情过后,业主索赔5万元修车费。物业不认可,想请您给分析一下,我们占多大胜率
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    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:  
    (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;  
    (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;  
    (3)绿化管理费;  
    (4)清洁卫生费;  
    (5)保安费;  
    (6)办公费;  
    (7)物业管理单位固定资产折旧费;  
    (8)法定税费。  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
    2019-11-26 12:26:46
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我们小区交了120元停车费是底下车库,我跟他们经理咨询结果人家没有理由了就挂断我的电话,该怎么投诉
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