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那么这种情况可以做财产公证吗可以做财产公证吗?婚前男方贷款购置一套房产,那么这种情况可以做财产公证吗?
更新时间:2019-11-26 12:47:17
问题描述:
婚前男方贷款购置一套
房产
,婚后一起生活房贷也落到女方头上,那么这种情况可以做财产公证吗可以做财产公证吗?婚前男方贷款购置一套房产,婚后一起生活房贷也落到女方头上,那么这种情况可以做财产公证吗?
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抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院
拍卖
程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有
证据
效力、强制执行效力和
民事法律行为
、事实和文书成立要件的效力。
《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2019-11-26 12:37:02
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婚姻法司法解释
三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定:
婚后由一方父母出资为子女购买的房产,
产权登记
在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为服役一方的个人财产。因此,在此种情况下,获得的房产属于夫妻一方个人财产,不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房,产权登记在一方名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,当事人有约定的按照约定处理。此时,也可将自己占有的份额视为个人财产,
婚后财产分割
时不参与分割。
2019-11-26 12:42:00
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夫妻共同贷款买房
离婚
时房子归谁
在具体房屋分割过程中,如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的,可以按照国家
婚姻法
解释的第20条的规定处理,即:
1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的,应当准许;
2.夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的,由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估,取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3.夫妻双方均不主张房屋房产所有权的,根据夫妻双方的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
2019-11-26 12:45:41
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产权
证若登记在一方名下,则该房产仍为其
个人财产
。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为
夫妻共同财产
,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为
夫妻共同债务
,由双方返还。
2019-11-26 12:47:17
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婚前财产公证的法律依据
婚前财产公证
如何办理婚前财产公证
婚前财产公证
请问婚前男方按揭买的房子,是需要做财产公证吗?是去哪里做财产公证?财产公证
可申请登记添加产权人。
全部4个答案 >
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婚前财产公证怎么办理
婚前财产
怎么做财产公证,一个人能做婚前财产公证吗?我想自己把现有的房子车子什么的做个婚前财产公证
婚前财产的公证是证明婚前的财产属于一方所有权而非共有权的事实,但是,被继承的财产并不是共有的财产,而是被继承人个人的财产,因此,再婚夫妻一方死亡后另一方有权继承
全部4个答案 >
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请问如果结婚前做财产公证,如果要做财产公证的话,这个装修费用可以公证吗?
婚前财产约定公证已开始逐渐为人们所接受,但当事人在公证过程中尚存在着一些模糊认识。在约定的时间上,有的人就顾名思义,以为婚前财产约定公证必须在婚前办理,婚后就不
全部4个答案 >
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婚前财产公证在哪里做?没有房产证只有购房合同可以做财产公证吗?
主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该
全部3个答案 >
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如果做婚前财产公证呢?
不需要公证,婚前所得为个人财产
全部2个答案 >
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债主住到欠债人家里怎样处理
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我想做财产公证
具有法律效力。
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存款可以做婚前财产公证么?
可以。
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