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请问律师如何赔偿被拆迁的小产权房?
更新时间:2019-11-27 07:23:21
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请问
律师
如何赔偿被
拆迁
的
小产权房
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小
产权
房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
农村
集体土地
包括
宅基地
流转改革正在探讨之中。
对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。
即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。
具体房屋的价值补偿额由具有
房地产
评估资质的评估公司作出。
2019-11-27 07:11:25
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-11-27 07:20:07
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拆迁过程找律师的好处,
1、维权指导。
2、拆迁项目调查。
3、参与评估。
4、参与行政裁决。
5、确定补偿合理合法。
6、协商谈判。
7、
代理
复议和诉讼。
实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容,往往可能会与其他问题有交叉,如果委托了一名专业的
拆迁律师
,相信一定能够帮助当事人能够全面帮助解决
被拆迁人
的全部法律问题,直到达成满意的补偿结果。
2019-11-27 07:23:21
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