首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的房子是小产权房，现在政府修路要拆迁，我房子没装修，这两年政府不给租房费用。请问这样合理吗？
更新时间：2019-11-27 08:13:43
问题描述：
我的房子是小产权房，现在政府修路要拆迁，要拆迁房每平方米补90元的结构差价。另一平方米罚款l85元，我房子没装修，要两年才还房，这两年政府不给租房费用。请问这样合理吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1304528
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
考虑到“小产权房”仍然在市场上流转的现实，其征收
拆迁补偿
，一方面应该根据其市场价和区位差价，采用
城市房屋拆迁
估价办法计算；另一方面也要考虑到其集体建设用地的性质，在没有完全缴纳土地出让金和相关房产税费的前提下（虽然购房者的房价中还是会包括集体土地使用权的价金），应该参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，比如北京宋庄“小产权房”纠纷最终的调解结果约定，如遇房屋拆迁，地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款等归房主所有，土地补偿款归售房农民所有。
补偿标准，应当尊重购房者的财产权益，建立公平补偿的标准和利益分享机制。
虽然集体土地使用权本身很难估价，但我们认为可以区分征收房屋的原用途是住宅还是商业用房，同时考虑征用后是公益使用还是商业使用，进行相应的拆迁补偿。对于“小产权房”的补偿方式，是实行货币补偿还是
房屋产权调换
。
我们认为可以给予
被拆迁人
选择权，而且由于“小产权房”往往处于城乡交界地段，货币补偿时更应该采用市场比较法，可以征收为国有土地后使用权出让价格为间接标准，进行房屋估价补偿。
2019-11-27 08:13:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
平房拆迁补偿面积标准
6530
出租给别人，合同已经到期两年了，现在政府拆迁，他来要房子的拆迁费合理吗？
首先要看你们租赁合同中对此是否作出约定？如果没有约定的话，应该是房子的赔偿费用归对方，土地的赔偿归你。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租住房屋维修的费用该由谁出?
房屋装修费用
房屋拆迁装修费应该给租房人吗
房屋拆迁知识
2284
我的房子被拆迁，至今都没有房子住，现在又要拆迁了，可我们找政府要四代同堂的安置房，是不是不合法呢
您可以到法院提起行政诉讼，维护您的合法权益
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁的装修费应该给租房人吗
房屋拆迁知识
801
但是没有房产证，现在房子要被拆迁，政府说房子是违法建筑不给予赔偿，这合理吗？
开发商应在下列期限内办理房产证： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房子政府要拆迁房子，租房合同还不到期，没有办理营业执照，这样政府能赔偿我损失费吗？
您好！如果是处在实际经营中的房屋，那么可以主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的房子要拆迁了，我的房子是没有公摊面积的，这样合理吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
我家店面要拆迁，我说房子不租了，也不签合同，现在房子要拆了他要十万元搬迁费合理吗？
不合理的。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2510
政府统一规划修路，要拆房子，但不给补钱，这合理吗
不合理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？
要看当地的政策的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3626
老人去世房屋怎么过户
老人去世后房屋过户的常见处理方式包括继承权公证和缴纳税费后办理过户登记。选择时需考虑继承人情况、遗产分配意愿及税费成本等因素，确保合法、顺利过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
2839
请问有20年的房产年限设定吗？如果不是住宅用地的延期，有什么要求吗
非住宅用地续期需依法处理。具体操作：1. 了解相关法律法规，确保续期合规；2. 与土地所有者或管理方协商，明确续期条件、费用及房屋归属；3. 准备相关申请材料，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
3760
一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
2573
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是自建房，供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转给亲戚，需要注意什么？
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
潮州律师
同城律师：
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 39998 人
你好，我有房子半年还不上房贷要坐牢吗，银行有跟我协商过，但给我这几天最后时间，我会坐牢吗
1小时前
单既才律师
近期帮助 5380 人
涉嫌猥亵儿童，现在公安机调查只有儿童的口供，能定罪吗？
2小时前
深圳华城律所律师
近期帮助 1758 人
工厂搬厂搬到距离八百多公里
2小时前
王昱谊律师
近期帮助 2105 人
买了东西不发货
2小时前
天习律所律师
近期帮助 39998 人
合同上写着未满三个月扣半个月工资，然后申请离职前几天刚好三个月，还扣半个月工资违法吗
3小时前
董补民律师
近期帮助 8089 人
律师您好，我加入三生加盟入门费，1980能退回来吗
今天 01:10
张强律师
近期帮助 26105 人
住院期间晚上酒店开房，会影响医保报销吗
今天 00:56
张强律师
近期帮助 26105 人
怎么回事，我已经付款了，怎么没有人给我解释一下
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
