婚前我拥有自己的房子，并有商业贷款。婚后，丈夫有一个共同储备基金；结婚前，他有房地产和商业贷款。抵押贷款还清后，他能提取公积金来偿还我的房子吗？

更新时间：2019-11-28 00:53:50

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可以，提取住房公积金的程序　　
一、提取住房公积金申请条件：　　
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　　
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。　　
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。　　
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。　　
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。　　
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。　　
7、同意用所购住房做抵押。

2019-11-28 00:45:25

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公积金在以下条件可以提取
（1）要购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
（2）已经离休、退休的；
（3）已经完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；
（4）已经与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；
（5）已经出国、出境定居的；
（6）个人户口迁出本市、县区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
（7）本省人民政府规定的职工其他住房消费。
2.提取公积金需要的手续如下
（1）对于职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理核心提出申请，去管理核心办理。
（2）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；
（3）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；
（4）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；
（5）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
（6）经过银行办理有关手续。

2019-11-28 00:46:56

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三、提取住房公积金办理步骤：　　
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；　　
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；　　
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；　　
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；　　
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2019-11-28 00:50:45

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住房公积金领取的应注意事项：　　
(1)购买自住住房提取住房公积金的(含集资建房、市场运作建房等)，先自付款后提取，在合同约定全部付清房款之日起一年之内可申请办理提取手续。购买一手商品房的付款日早于合同备案日的，以合同备案日作为时间起点;购买二手房的，以契税发票时间作为起点。　　
(2)建造、翻建、大修自住住房的，应在开工2年内申请办理提取手续。　　
(3)按期偿还的住房贷款本息可以每年或每隔几年提取一次。　　
(4)租赁住房的，每年提取一次支付租金，应自发票日期一年内办理提取手续。　　
(5)重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。

2019-11-28 00:53:50

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