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我们是要交14个月房租并且交了押金，三个月一交一共交了5次，考虑到房东是个老人，在最后退房时
更新时间：2019-11-28 17:24:05
问题描述：
你好，我们是要交14个月房租并且交了押金，三个月一交一共交了5次，考虑到房东是个老人，前两次都是给现金并且都没有开收据，后来实在没时间就交的微信，在最后退房时，房东却不记得第二次我单独交现金的那会儿，非要说我少交了3个月的，有银行卡提款记录
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租期未到房租和押金能退吗，
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是
违约金
则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋
租赁合同
，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-11-28 17:17:27
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与
起诉
，关于押金一般在
合同
中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反
合同法
的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
2019-11-28 17:24:05
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