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因为当时看了房子满意,5000定金,但没签合同,现在因经济问题,想退定金,请问我该怎么办
更新时间:2019-11-29 23:21:16
问题描述:
律师,你好,我于3,24在本县城定了一套
商品房
,因为当时看了房子满意,没经过大脑就交了6,5000
定金
,但没签
合同
,现在因经济问题,想退定金,请问我该怎么办,如果才能把钱退回
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建设部的《
商品房销售管理办法
》规定:“符合商品房销售条件的
房地产开发企业
,在订立
商品房买卖合同
之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,
房地产开发
企业应当向买受人返还所收费用”。
2019-11-29 23:13:15
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你好,你要确定你是交的定金还是意向金,意向金是可以退的,定金是不能退的,定金是用来定你选的那套房子用的,如果你买了,可以算在房价里面,如果没买不管你有什么原因都不会退,你钱不够是你自身的原因,开发商肯定不会退,但是如果你是缴的意向金,要买他们楼盘的房子,但是最后没选到自己想要的,那样是可以退的。希望我的回答对你有帮助。
2019-11-29 23:17:23
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在交付定金前双方应签订书面协议,在协议中规定好期限、定金的数额等,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。在买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。
如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
2019-11-29 23:19:42
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合同部分履行时的处理规则。
定金是担保的形式之一,作用是指担保主合同债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用
定金罚则
,部分不履行,其不履行的部分仍在担保范围之内,定金的效力对其仍具约束力,依照
公平原则
,部分不履行部分,应当适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同债务,应当按照未履行部分与占整个合同的比例,计算未履行部分的定金额,适用定金罚则。所以,笔者认为那种认为合同部分履行不适用定金罚则的观点是错误的。
2019-11-29 23:21:16
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