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法院最近拍卖了一处房地产，但今年年初，该地区已经宣布了拆迁。拆迁政策说，房地产的所有权不能改变。如果房子被拍了照，房主能转让所有权吗？法院执行通知
更新时间：2019-11-30 00:05:27
问题描述：
法院最近拍卖了一处房地产，但今年年初，该地区已经宣布了拆迁。
拆迁政策
说，房地产的
所有权
不能改变。如果房子被拍了照，房主能转让所有权吗？法院
执行通知
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由法院
拍卖
所得的房产应如何办理手续：
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制
执行
申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行
通知
书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
2019-11-30 00:03:12
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法院强制房产过记可以不需要原
房屋产权
证。
根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
”
你可以凭协助执行公函，以及法院判决书，你本人证件，到该住房所属房管，一人办理过户
2019-11-30 00:02:56
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拆迁
可享受什么契税退税优惠政策如下： 市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。
据了解，被拆迁的市民在获得
拆迁补偿
之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。
而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限，根据《
中华人民共和国税收征收管理法
》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。
2019-11-30 00:05:27
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