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你好,我想问一下如何处理你丈夫和妻子的离婚,他们还没有支付抵押贷款。
更新时间:2019-12-02 12:15:12
问题描述:
你好,我想问一下如何处理你丈夫和妻子的
离婚
,他们还没有支付
抵押贷款
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分割
夫妻共同财产
直接关系到离婚双方的切身利益。所以,在分割财产时应注意:
(1)明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围,是正确处理财产分割问题的前提。离婚时,
夫妻财产
分割仅限于夫妻共同财产,所以,在分割财产前,首先要进行分家析产,严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产,将夫妻共同财产区分出来。
(2)明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序:先由当事人双方协商,协商不成时,向人民法院起诉。人民法院应当先行调解,尽量使当事人能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议;调解不成时,再进行判决。
(3)明确分割夫妻共同财产的
基本原则
。
2019-12-02 12:10:41
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按照法律规定,对于
银行贷款
未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请
提前还贷
,将欠款还清,拿出产权证并解除
抵押
后,再正常出售。 如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行
贷款
,拿出产权证并解除抵押后办理过户手续,此时你应慎重,此项操作风险很大,最好在专业人员的陪同或指导下办理。
2019-12-02 12:13:34
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如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得
房产
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