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老婆交了定期三万元，中介费买房子，首付27万没有，她不退，写了合同。

更新时间：2019-12-02 14:59:10
问题描述：
你好，老婆交了定期三万元，中介费买房子，首付27万没有，没有借到钱，但是要求退回定期。她不退，写了合同。
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    婚后买房，我父母出的首付，购房合同是写夫妻两人的名字，请问离婚房产如何分配？

    专家准确回答你的提问：此房屋为夫妻共同财产。

    一，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在夫妻名下的，视为对夫妻另一方的赠与，该不动产应认定归夫妻共同所有财产。别说是只交了首付，就是交了全款，也为夫妻共同财产；

    三，只签订购买合同并写有夫妻名下，没有办理房屋产权登记的，属于物权待定，人民法院在审理此类案件时，应先对案件进行调解，未达成协议的，也可以出资人变更房屋买卖合同购买人，无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认（有一人算一人、有多人算多人）;
    2019-12-02 14:59:10
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