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物业说楼上不同意关闭一直拖延一周多，楼下的损失无人负责（楼上暖气管道渗漏点属于楼上室内）责任该怎么判定?
更新时间：2019-12-02 16:51:16
问题描述：
楼上暖气回水管渗漏，导致楼下一墙面湿透,楼道部分墙壁也湿了！其间找物业
公司
要求关闭漏水暖气管道,物业说楼上不同意关闭一直拖延一周多，现在楼上管道修好了，楼下的损失无人负责（楼上暖气管道渗漏点属于楼上室内）这种情况，责任该怎么判定?
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《
中华人民共和国民法通则
》106条、117条、130条、131条
2019-12-02 16:51:16
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