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您好!我提前准备买一个全款买房选购的铺面,房地产商规定缴清全款买房,但是不动产登记证要二年内才有,我的担忧是若二年内没领不动产登记证该怎么办?
更新时间:2019-12-03 14:05:47
问题描述:
您好!我提前准备买一个全款买房选购的铺面,
房地产
商规定缴清全款买房,但是不动产登记证要二年内才有,我的担忧是若二年内没领不动产登记证该怎么办?
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1、
产权
年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅
建设用地使用权
期间届满,自动续期。
2019-12-03 14:00:36
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关于
房屋产权
的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下:
1.业主
身份证
;
2.已公证的
房地产买卖合同
正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契
税款
及办证费。
2019-12-03 14:02:56
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房产证提供材料
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关
证明
、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件。
即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
2019-12-03 14:05:47
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