如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月通知对方这条合理吗而退租和不租需提前一个月通知对方这条合理吗？租房合同中有一条，甲乙双方不得在租赁期间终止合同

更新时间：2019-12-05 08:20:06

问题描述：

租房合同中有一条，甲乙双方不得在租赁期间终止合同，如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月通知对方这条合理吗而退租和不租需提前一个月通知对方这条合理吗？租房合同中有一条，甲乙双方不得在租赁期间终止合同，如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月通知对方这条合理吗？

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赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止，也有其特有的终止方式，即赠与的撤销。　　赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。　　对于已经履行的赠与合同，受赠人有如下情形的，赠与人也得撤销合同：　　
(1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。　　
(2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。　　
(3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使，逾期则归于消灭。　　
(4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。

2019-12-05 08:07:44

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退租的步骤如下：
租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。
一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

2019-12-05 08:09:13

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除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。
在有些情况下，承租人的目的是使用租赁物，租赁本身并不产生收益，如承租人为居住租赁房屋、家具。　　而在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了获得收益，如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等，在这种情况下，承租人向出租人支付租金，作为对价，租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，应当归承租人所有。

2019-12-05 08:17:32

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先签订租房合同，出租人又租房的，即适用买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，同时最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。

2019-12-05 08:20:06

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