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提到房子时,房子写的是男友父亲的名字,自己出具书面证明,证明房子就是给儿子的。请问以后有没麻烦
更新时间:2019-12-05 10:02:06
问题描述:
我的女儿和男友交望一段时间了,到了谈婚论嫁的时候,提到房子时,房子写的是男友父亲的名字,交谈的时候男友的父亲说为了省过户费,自己出具书面
证明
,证明房子就是给儿子的。不过我女儿的男友是姊妹俩有一个姐姐,请问以后有没麻烦
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房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理
房屋产权
过户:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地
公证处
办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
二、按
房屋买卖
办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注:
2019-12-05 09:56:42
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房屋遗产过户手续之产权人
1做为房屋遗产的受益人,需要到公证处证明自己
法定继承人
或是赠与继承人的身份和与死者的赡养?抚养?
扶养关系
公证,收费的比例是按照房屋评估价值的2%收取,费用数目达不到200元的,也要收取200元。
2房屋遗产过户需要公证死者的死亡证明,费用是80元。
3房屋遗产过户的对象是已婚情况,需要到公证处公证婚姻状况,费用是80元。
4不能自己办理过户的特殊群体或是未成年人,需要办理
委托公证
或是监护人公证,收取委托书的费用是500元,监护人的费用在500至800元之间。
房屋遗产过户手续之房产证
1办理房屋遗产过户手续,需要携带死者的房产证和
土地使用证
。如果是赠与的继承人,还需要办理死者房产是个人财产的公证。
2019-12-05 10:00:27
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房产
过户费按照如下标准计算:
契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的
1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,
房产证
年限不满两年:缴纳房款的
5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的
0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的
0.05%;
测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:
1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
2019-12-05 10:02:06
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