我是一名卖家，委托中介公司出售房子，因为这是经济适用房，涉及货币补贴。当时中介说没有问题，现在已经进行到一半了。因为开发商的关系一开始没有完成，我们的合同相当于逾期。卖方违反合同了吗？如果违约责任由卖

更新时间：2019-12-06 08:15:31

问题描述：

我是一名卖家，委托中介公司出售房子，因为这是经济适用房，涉及货币补贴。当时中介说没有问题，现在已经进行到一半了。因为开发商的关系一开始没有完成，我们的合同相当于逾期。卖方违反合同了吗？如果违约责任由卖方承担，或者中介公司的工作不到位，且未提前备案和通知？

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违约金的赔偿标准
1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

2019-12-06 08:03:38

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同

是否属于合法建筑

查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2019-12-06 08:05:11

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违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的承担形式主要包括以下几点：第一，继续履行，第二，采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等；第三，赔偿损失。

2019-12-06 08:08:02

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如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。

2019-12-06 08:15:31

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