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农村自建房有不动产登记证，在大城市再购房算是首套房吗？感谢！。

更新时间：2019-12-06 19:27:09
问题描述：
农村自建房有不动产登记证，在大城市再购房算是首套房吗？感谢！。
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    1、我国农村的房子很多都是自有住房，也就是我们说的小产权房，而不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。
    2、农村的房屋很多没有房产证，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。
    3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点，登记申请书, 首先产权人必须填写申请书，并交纳相关证明、证件，如果经过审查符合登记条件，则会予以收件。接受申请书后，还需要进一步审查的有关证明、证件。
    2019-12-06 19:20:17
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    第一，婚后的按揭的房产属于夫妻共同财产，房子是按揭的，房屋的价值部分，要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。
    第二，夫妻财产原则上平分，也就是说房产的价值部分有你两个平分。
    但你妻子与他人同居属于有过错方。
    第三，你妻子属于有过错方，有过错方会少分该房产的，也就是说你占的份额会超过一半。
    第四，离婚与否不以财产是否达成一致为基础，如果达不成一致，法院会依法判决，你妻子与他人同居，已经符合婚姻法第三十二条的规定，可以判决离婚。
    2019-12-06 19:25:04
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  • 房产纠纷律师团队推荐
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    您好，这要看您的房产目前在谁名下，如果是在男方名下，那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用公积金买房的话，若女方有过提取过着公积金贷款的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。
    2019-12-06 19:27:09
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