首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果我买了当地的小产权房，我该怎么办？或者我可以买它
更新时间：2019-12-08 12:27:45
问题描述：
如果我买了当地的
小产权房
，我该怎么办？或者我可以买它
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
800374
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2019-12-08 12:20:33
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1765230
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小
产权
房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。
1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。
3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。
4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋
合同
到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。
5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。
6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
2019-12-08 12:24:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1831966
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。
2019-12-08 12:27:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房买卖合同到期后怎么办
5910
我买了车，我该怎么办？
这种情况到运管处处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买到假货怎么投诉
网络侵权
17595
小产权房买卖是否有效?究竟要不要买?
小产权房买卖
公司没有给我买社保，但我自己买的。我现在不干了。我该怎么办？
用人单位未依法缴纳社会保险的，劳动者可以此为由随时辞职，并可以要求用人单位支付经济补偿金。 法律依据：《劳动合同法》 第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了小产权房遇到拆迁该怎么办
小产权房拆迁
我买了他姐姐的小产权，但我没有房地产证。我该怎么办？
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，我把手机抵押这呢，别给我我买了，我该怎么办
一般来说有三种途径解决 一：自己和医院协商。 二：做鉴定，这个需要医院双方都同意的情况下找第三方来给做鉴定（鉴定费用自理）鉴定结果后视情况协商赔偿事宜。 三：找
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在本市买了小零食，然后他不退我应该怎么办？
向食品药品监督管理局投诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二压的车辆，我该怎么办？
你好，可以询问具体是什么原因
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房屋买卖合同怎么写才有效
小产权房
0
我买了，我该怎么办
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者追究赔偿责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修需要备案吗
房屋装修法律知识
5
她尽然私自把我妈给我们买的货车给买了，现在我已经起诉了，我该怎么办呢？
家庭财产的分割是可以有孩子参与的，你们夫妻二人可以随意处分你们的财产，只要不违反国家法律，在你们双方协商一致的情况下，可以把家庭财产分成三份，夫妻双方各一份和孩
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修公司装修延期了怎么办
房屋装修合同
5
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗
安置房申请
5
开发商送的小院可以搭建雨棚
小院搭建雨棚需注意遵守建筑规划、产权归属等法律问题。如小院属共有部分，需经业主大会同意。搭建前，建议咨询律师或相关部门，确保合法合规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
发生装修合同纠纷找哪个部门
房屋装修合同
10
我们能在农村自己的院子里盖房子吗？
你好！需要办理宅基地使用证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋置换是什么意思
房屋产权调换
5
想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？
需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房，批地基的政策是什么？
向当地的政府反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的，深圳无房产证明哪里开具的相关问答，存在错误地点，例如市档案大厦（该地点五年前已搬离）
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
定安县律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 88601 人
工作一个月才发了400块钱
刚刚
广东天习律师
近期帮助 88601 人
请问一下父亲刚去世不久，儿子不同意，就说分财产。请问一下这样母亲能分到财产吗
14秒前
陈辰律师
近期帮助 24855 人
有免费的律师嘛
2分钟前
化伟律师
近期帮助 1444 人
我想问一下两个都有家庭的人生了孩子怎么办
4分钟前
滕德强律师
近期帮助 19346 人
男方说不结婚就把孩子打掉，我不同意打掉，但是生下来不要男方给抚养费，也跟男方没有关系可以吗
11分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18361 人
在义乌没签合同辞职工资不按照原定的结算怎么办
12分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18361 人
离婚判决不服怎么上诉
17分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18361 人
在一家个体户单位上班18年，养老保险只买了最近3年多，现在被辞退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
