土地使用证上是奶奶的名字。宅基地也按遗产继承，宅基地算是夫妻共同财产吗？有纠纷的情况下可以直接把宅基地确权在爷爷名下吗？

更新时间：2019-12-08 17:30:23

问题描述：

家里宅基地是以奶奶名义申请的，爷爷是居民户口，土地使用证上是奶奶的名字。爸爸是爷爷奶奶的独生子。奶奶去世后，父母结婚，爷爷再婚有一继女。我三岁时爸爸因病去世。十岁时母亲再婚，婚后有一子。因为母亲再婚家庭因为分房子的事情大家闹得不愉快，母亲搬出家，我随母亲一起出去，双方多年未联系。这次因为村里宅基地要办房产证，爷爷说当年奶奶身体不好，造房子的钱都是他出的，按照遗产继承，房子属于夫妻共同财产，分到母亲和我是房子的六分之一，现在说地随房走，宅基地也按遗产继承，那么按继承法应该怎么分配？宅基地算是夫妻共同财产吗？在双方有纠纷的情况下，爷爷递交资料说房产证上只写他一个人的名字可以吗？有纠纷的情况下可以直接把宅基地确权在爷爷名下吗？

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农村宅基地继承过户怎么办理内容如下：农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

2019-12-08 17:17:56

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在法定继承中遗产的分割法律有规定，主要是按照以下的方法：
第一，同一顺序一般均等；（第13条）
均等获得遗产的继承人必须是：在同一继承顺序上，而且各共同继承人的条件大体相当（指劳动能力状况大体相当；或对被继承人所尽义务的情况大体相同或与被继承人共同生活的情况大体相同；或各继承人的扶养能力和扶养条件大体相当）
第二，特殊情形下，继承人继承的份额可以不均等。有四种情况不均等：
（1）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
（2）对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（3）有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
多尽义务多分、少尽义务少分、不尽义务者不分。
（4）继承人协商同意的，也可以不均等。

2019-12-08 17:20:08

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我国《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。
宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。

2019-12-08 17:22:31

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首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。

2019-12-08 17:30:23

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