房屋转让协议书怎么写?我想卖房子

更新时间:2019-12-09 12:36:00
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房屋转让协议书怎么写?我想卖房子
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  • 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
      房地产转让以下情形无效:
    1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    2.依法收回土地使用权的;
    3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    4.权属有争议的;
    5.未依法登记领取权属证书的;
    6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
    2019-12-09 12:27:57
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  • 房屋转让协议书书写格式:
    1、标题写“房屋转让协议书”;
    2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号;
    3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议;
    4、最后甲方和乙方签名并写上日期。
    2019-12-09 12:30:51
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  • 没有权利,卖房需要复杂的程序:
    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同
    (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
    (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
    (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    2019-12-09 12:36:00
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你好,请问房屋转让一半的协议怎么写
1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。 2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 3.个人房屋转让有几种形式: 1. 房地产买卖:转
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房屋转让协议怎么写
房屋转让协议怎么写
房屋转让合同 1833
现在我除了跟他签离婚协议书,还应该跟他爸妈写一分房屋转让协议吧,主要是怎样写这个房屋转让的协议啊?
离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件,离婚协议至少应包含以下内容:<p> 1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;<p> 2、子女与何方共同生活,未与
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那么现在房屋转让协议书应该怎么写呢?因为我上网查到的(房屋转让协议书)协议好吗。
房屋转让和买卖异同:   房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必
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房屋转让协议书怎么写?有房屋转让协议书范本吗
你好,房屋转让协议书范本如下:转出租方(甲方):受转租方(乙方):经双方协商一致,达成如下协议:一、房屋的基本情况:如位置、面积等,二、价款及付款方式:三、交付
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我们转让了房屋,请问怎么写房产转让协议书
你好,要写房产转让协议书的话,可以参考下面的。 甲方(转让方):身份证号:   乙方(受让方):身份证号:   甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套
全部3个答案 >
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律师您好,我想问问房屋宅基地转让协议书怎么写?
可在网上查询,想要严谨一些可以让律师起草。
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房屋转让协议怎么写
最好请律师代写合同。
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