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买了新房子的开发商没有立即提出住房合同纠纷。
更新时间:2019-12-09 17:14:25
问题描述:
买了新房子的开发商没有立即提出住房
合同纠纷
。
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具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
开发商逾期交房,业主要如何退房?
1、先解除
购房合同
,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除
担保贷款
合同,办理
提前还贷
手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;
2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;
3、业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。
2019-12-09 17:11:59
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的
合同
,维护好个人的拆迁
协议
。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-12-09 17:13:27
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一、
劳动争议
纠纷包括劳动合同纠纷,是仲裁前置,调解不是必经程序,仲裁是必经程序,只有一种情况可以不经过仲裁,那就是追索劳动报酬,可以申请先予执行而直接进入诉讼程序。只有对仲裁结果不服的可以在收到仲裁裁决15日内进入诉讼程序,诉讼法适用于
劳动纠纷
,但是要先经过仲裁。
二、
劳动诉讼
应具备哪些条件无论是劳动者还是用人单位,无论在诉讼中是申请人还是被申请人,在
劳动仲裁
机构和人民法院给定的举证期限内都应当认真履行自身的举证责任。关于举证的期限,劳动仲裁机构和人民法院在受理案件后会以书面《举证通知书》的方式将本案通知劳动者或者用人单位。
2019-12-09 17:14:25
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