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我父亲去世了，留下了一所房子。我妈妈还在那里。有四个兄弟姐妹的房子将如何分配？
更新时间：2019-12-09 20:00:39
问题描述：
我父亲去世了，留下了一所房子。我妈妈还在那里。有四个兄弟姐妹的房子将如何分配？
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遗产应当是
被继承人
生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的
房产
是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行
产权
分割将属于被
继承人
配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
2019-12-09 19:54:22
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分配房又被成为福利房，关于福利房的买卖：
无证的单位福利房相当于
小产权房
，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于
集资房
还是
房改房
，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有
优先购买权
；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
2019-12-09 19:57:29
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一、
继承
的方式有两种，协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉
二、
遗产分配
的规则：
1、先将父母的遗产从
夫妻共同财产
中分离出来；
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这 种规则继承后去世一方的遗产；
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分
2019-12-09 20:00:39
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