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你好,我想问一下有贷款的房子是否可以变成户主,因为如果想离婚的话需要换一套。
更新时间:2019-12-10 21:05:45
问题描述:
你好,我想问一下有
贷款
的房子是否可以变成户主,因为如果想
离婚
的话需要换一套。
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双方结婚后共同贷款购买的
房产
属于
夫妻共同财产
,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全
所有权
后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-12-10 20:47:51
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协议离婚
时,贷款买房尚未还清时:
一,双方可以协商解决。
二,如果不能协商一致,
起诉
后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款,房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后,另行起诉。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(二)》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起
诉讼
。
2019-12-10 20:51:09
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贷款跟户口其实没有太大关系的,
抵押贷款
主要还是要有可以抵押的东西,一般是房产,所以要有房产就能办理抵押贷款的。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种
股票
、
房地产
、以及货物的提单、栈单或
其他
各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。
2019-12-10 21:05:45
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