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我想问一下租他人的住宅用以企业办公室,房地产税应当由谁交纳?
更新时间:2019-12-11 00:12:48
问题描述:
我想问一下租他人的住宅用以企业办公室,房地产税应当由谁交纳?
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根据《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第二条的规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
”不论是否取得房产证,若属于房产税的纳税义务人,则应按规定缴纳房产税。 由此可知,是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提,房产用于生产经营,就应按有关规定缴纳房产税。
2019-12-11 00:09:50
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房产税的计算方法,供参考:
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%
(2)按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
2019-12-11 00:11:21
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根据房子面积、首次购房等情况,如下:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;
4、
所得税
按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、
营业税
5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
需要出具
无房证明
,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。
2019-12-11 00:12:48
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