但是物业说下班了看不了合理吗?这个情况业主有权查看小区监控吗?有没有义务及时处理业主的诉求?

更新时间:2019-12-11 15:51:45
问题描述:
车在小区公共车位里停放,晚上10点30被剐蹭了,想查看监控,但是物业说下班了看不了合理吗?而且态度恶劣。这个情况业主有权查看小区监控吗?物业对监控室值班情况有相关规定吗?物业有没有义务及时处理业主的诉求?物业人员态度不好和业主发生口角业主该怎么办合情合理?
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    随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
    1. 地面停车位归属
    地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
    ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
    ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
    2. 地下停车位
    专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
    3. 首层架空停车位
    首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
    4. 独立车库
    这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
    2019-12-11 15:51:45
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小区物业私自锁车拖车未告知业主,请问小区物业有权利这么做吗?属于违法行为吗
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我们是业主,物业有权让没买车位的业主进小区,他有这个权利吗?
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车
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请问我家一年前向小区物业申请停车位,请问这个要求合理吗?还有如果是非小区业主有权力在小区停车吗?
物业服务费的诉讼时效:首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事
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小区物业有权管吗?
请他们拿出相关依据
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小区物业收取业主的停车费合理吗?有没有法律依据?
你好,根据《物权法》的相关规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,属于业主共有。这些车位依法应属于全体业主共有。
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