在网上看到了一家餐饮公司的加盟广告,表中注明若单方毁约定金不予退还,我还怎么要回定金

更新时间:2019-12-11 21:42:49
问题描述:
最近想自己创业,在网上看到了一家餐饮公司的加盟广告,就咨询了一下,然后该公司联系了我,让我上周末去公司考察,考察时说的天花乱坠,我就同意了加盟,签了合作申请表,交了15000定金,可事后发现该公司多次欺骗我,我不想再合作下去了,仔细读了申请表,表中注明若单方毁约定金不予退还,我还怎么要回定金
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    要避免定金陷阱首先不要与对方签订认购协议书,不要交定金。在交易过程中在签订买卖合同前签订交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订房屋买卖合同。
    如果买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。
    其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个:一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    另外,司法实践一般认为,“订金”等费用是预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。
    再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
    2019-12-11 21:42:49
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